Hausbau-Tagebuch eines EFH in Rheinland-Pfalz
Wir möchten unsere Erfahrungen beim Bau unseres Hauses teilen. Das beginnt bei der Kostenplanung und endet bei dem Erfahrungsbericht einzelner Komponenten, sobald wir im Haus eingezogen sind. Fragen sind herzlich willkommen.
Was bisher geschah: Mit der Fa. Roth Baumeister Haus aus Germersheim haben wir vor ca. einem Jahr den ersten Kontakt. Wir haben uns für die Fa. Roth Baumeister als Bauunternehmen entschieden, um unser Einfamilienhaus zu bauen. Wir wollen die Betriebsferien unseres Bauträgers zum Anlass nehmen, um unsere bisherigen Erfahrungen von der Planungsphase bis zum Spatenstich zusammenzufassen.
Der Erdaushub entsorgen ist kein unwesentlicher Kostenpunkt in der Gesamtrechnung beim Hausbau – bei uns übernimmt es Fa. Reichert Erdbau. Wer glaubt, dass in einem Festpreis „Haus inklusive Keller“ die unterschiedlichen Bodenbeschaffenheiten bereits einkalkuliert sind der irrt. Abfuhr und Entsorgung des überschüssigen Erdaushubs kosten extra. Die Preise sind dabei abhängig von Bodenklasse (je bindiger, des teurer die Entsorgung), Verunreinigungen und Entfernung zur Deponie/Annahmestelle.
Viel Spaß beim Ausheben – unser Spaten von Amazon
Angebote zur Entsorgung des Erdaushubs finden sich wie immer online. Für unsere Region in der Pfalz ist es: Eigenbetrieb Abfallwirtschaft Rhein-Pfalz-Kreis oder Baustoff-Recycling Speyer. Bindiger Erdaushub oder Lehm kostet mitunter bis zu 30€ pro Tonne. Besonders kosteninstensiv wird es, wenn das Haus dann noch zusätzlich mit anderer Erde verfüllt werden muss. Da lohnt es sich, so viel von der Erde zu verschenken (Für Möglichkeiten siehe unseren Beitrag „Erstes Treffen mit dem Bauleiter“).
Irritierend für uns war es, dass die Entsorgung in Euro pro Tonne angegeben ist und wir die Menge Kubikmeter genannt bekommen haben. Dafür gibt es online Umrechnungsfaktoren. Diese sind als Ungefährangaben zu verstehen, um den Erdaushub zu schätzen – hängen z.B. davon ab, wie hoch der Wassergehalt der Erde ist.
Noch eine Faustregel für die Berechnung des Erdaushubs: Vergesst nicht den Auflockerungsfaktor. Denn sobald die Erde ausgehoben ist, verändert sich die Dichte und somit wächst das Volumen. Wenn man z.B. Länge x Breite x Tiefe ausrechnet, dann hat man die Kubikmeter des Erdaushubs im verdichteten Zustand. Sobald das aber Schaufelweise ausgehoben wurde, lockert sich der Aushub auf und es kann bis zu 80% mehr werden. Auch hier kann man den Auflockerungsfaktor online einsehen.
Anhaltswerte für Auflockerung von Boden und Fels:
Wir bauen unser Haus mit Keller und in Rheinland-Pfalz. Abhängig von der Grundstückslage, kann hochstehendes Grundwasser in dieser Region ein Problem sein. Gewissheit über die Grundwassersituation auf dem Grundstück bekommt man tatsächlich erst beim Ausheben der Baugrube. Abhilfe kann vorab dein Bodengutachten bringen. Ein Bodengutachten gibt Auskunft über die Beschaffenheit des Baugrundes (Felsgestein, Stabilität etc.) und auch tatsächliche Grundwasserverhältnisse. Daraus lassen sich bautechnischen Maßnahmen für den Keller ableiten z.B. Schwarze Wanne, Weiße Wanne.
Die Grundwasserverhältnisse lassen sich für die Pfalz aber auch von jedermann online abfragen. Weiterlesen