Wir blicken zurück auf unser bisheriges „Abenteuer Hausbau“-Projekt mit der Fa. Roth Baumeister Haus im Jahre Jahr 2014. Zeit für ein Zwischenbilanz hinsichtlich unserer getroffenen Entscheidungen und Leistungen unseres Bauträgers.
An dieser Stelle vielen Dank an die interessierten Leser und Fragensteller. Wir beantworten weiterhin gerne Fragen per Mail: Baumeister[at]2loud4u.com
Im Dezember 2013 haben wir den Hausvertrag bei der Fa. Roth Baumeisterhaus unterschrieben und Mittlerweile wurde im Haus der Estrich. Die letzte Zusammenfassung dieser Art haben wir im August geschrieben. Zu dieser Zeit war der Keller fertig gestellt und Fa Roth Baumeister Haus hatte Betriebsferien. Drei Wochen später war der Rohbau fertiggestellt. Seitdem gehen viele Firmen ein und aus – eine Liste der Unternehmen und unsere Erfahrungen haben wir festgehalten. Und das wiederum bringt eine weiter Komplexität in das gesamte Projekt, denn es gilt die einzelnen Abhängigkeiten zu managen. In unserem Fall waren das so einige, wobei ich nicht bewerten kann, welche davon speziell unseren Umständen geschuldet sind.
Fenster – unsere Fensterrahmen sollten außen grau werden. Die Lieferzeit für diese Fenster waren selbstverständlich(?) länger. Fa. Löffel hat uns einen Termin Mitte November genannt. Fa. Roth hat sich eingesetzt und wir mussten nur auf die Terrassentüren bis Mitte November warten. Somit konnte der Elektriker termingerecht anfangen.
Erschließung / Hausanschluß – wir haben auf einem nicht erschlossenen Grundstück gebaut. Persönlich haben wir erwartet, dass vielleicht irgend eine Leitung vergessen wird. Aber es hat alles geklappt. Fa. Roth hat die richtigen Kontakte aktiviert und die Erschließung entsprechend terminiert. Der Hausanschluß wurde fertiggestellt und wir haben alles, was beantragt wurde (Gas, Wasser, Elektro, Telefon, Kabel) im Haus.
Fragen, Fragen, Fragen – wir löchern unseren Bauleiter gerne mit Fragen und sind froh, hier immer eine plausible Antwort zu bekommen. In den vergangenen 60 Telefonaten und Treffen (natürlich schreiben wir mit 😉 an der Baustelle hat sich unser Bauleiter immer für Zeit genommen.
Außerplanmäßige Ereignisse gab es auch:
Schornstein für Gas/Brennwerttherme
Kamin der Gas / Brennwerttherme – das hat der Schornsteinfeger nicht so abgenommen, wie geplant. Der Schornstein musste umgezogen werden. Platz, wie auch Zeit waren vorhanden – kein großer Umstand.
Fenster im Gäste-Bad / Abstellkammer – waren geplant als „einflügelige“ Fenster. Durch den Öffnungsradius hätte man sich Bücken müssen, um das Fenster vollständig zu öffnen. Fa. Roth hat aus eigener Tasche & Initiative uns zweiflügelige Fenster angeboten und auch eingebaut.
Wasseranschluss – unser Wasserzähler wurde beschädigt. Für die zur Verfügungstellung vom Wasser sind laut Vertrag die Bauherren verantwortlich und ist somit nicht in der Verantwortung der Fa. Roth. Tatsächlich war von heute auf morgen der Wasserzähler beschädigt und musste ersetzt werden. Kein horrende Summe, aber man muss mit sowas rechnen.
Zwecks getroffener Entscheidungen:
Gasbrennwerttherme – interessant wäre ein Vergleich hinsichtlich der Erschließungs- & Betriebskosten für Gas im Kosten & Betrieb einer Luftwärmepumpe. Idealerweise auf die nächsten 20 Jahre unter Berücksichtigung möglicher politischer Krisen mit Auswirkungen auf den Gaspreis.
Zus. Dachfenster in den Kinderzimmern – vielleicht liegt es am Winter oder der noch dunklen Gipsfarbe, aber zus. Dachfenster oder Zwerchgiebel hätten auch nicht geschadet.
Zusammengefasst lässt sich aber sagen, dass alles bisher soweit gut gelaufen ist. Wir konnten jedenfalls Nachts gut schlafen. Wie bei jedem Projekt kann immer etwas dazwischen kommen, die Frage ist wie mit Problemen umgegangen wird. Sowohl bei unserem Bauleiter, als auch bei den allen anderen Mitarbeitern der Firma Roth lässt uns bisher kein Zweifel aufkommen, dass hierfür Lösungen gefunden werden. Die kommenden Monate werden zeigen, ob Qualität und Tempo so beibehalten werden können. Bzgl. Einzugstermin steht laut unserem Bauleiter in Aussicht, dass wir Ostern dieses Jahr dort feiern könnten. Das wird aber auch von unserer Eigenleistung abhängen. Wir sind weiterhin gespannt und freuen uns sehr auf die kommenden Monate.
Zu guter Letzt noch ein paar Worte zu dieser Seite: Wir sind sehr überrascht mit welchem Interesse dieser Baublog verfolgt wird und werden diesen weiter führen. Insgesamt haben wir in den vergangenen Monaten mit 685 Bilder den Baufortschritt dokumentiert. Der Blog hat 129 Beiträge. Davon 60 sind private Notizen, damit wir den Überblick über „wer hat was wann gesagt“ nicht verlieren. Mit dieser Seite haben wir bis zum jetzigen Zeitpunkt 3958 Menschen erreicht, die insgesamt 13827 Beiträge gelesen haben. Fragen oder Anregungen an Baumeister[at]2loud4u.com
