Einen seriösen Bauträger zu finden ist sicherlich einfach, wenn man bereits Erfahrungen hat, wie ein Haus gebaut wird. In unserem Fall hatten wir weder persönlich, noch im Bekannten- / Verwandtenkreis Experten auf dem Gebiet, die uns hätten beraten können. Bei den Kosten, die ein Hausbau mit sich bringt, ist der Bauherr selbst in der Pflicht sich selbst zu informieren. Dabei ist Bauträger nicht gleich Bauträger, wie sich im Laufe der Gespräche herausgestellt hat.

Nach reiflicher Überlegung haben wir für den Bauträger Roth Bau GmbH entscheiden. Unsere waren Kriterien: Massivhaus, regionaler Anbieter, Individualität/eigene Wünschen – wie zu lesen ist, war es nicht leicht.

Wir suchen einen Bauträger – im Musterhauspark

Unser erster Anlaufpunkt war das Deutsche Fertighaus Center. Einen Überblick über aktuelle Musterhausparks findet man hier. Positiv aufgefallen ist uns dort die Firma Fingerhut. Die Verkäuferin ist auf unsere Fragen eingegangen usw. Dennoch haben alle etwas gemeinsam – sie wollen nur verkaufen! Das bezieht sich nicht nur auf das Haus, sondern auf Finanzierung, Versicherung usw.

Was wir dazu gelernt haben: ein Fertighaus ist schnell aufgestellt (3 Tage) – jedoch haben die Firmen Wartezeit bis zu einem Jahr. Man kommt also nicht schneller zu seinem Eigenheim als bei Massivhausbauweise.

Wir suchen einen Bauträger – online

Eine Liste (auch regionaler) Bauträger findet man bei Immobilienscout24.de. Diese Bauträger stellen meiste Fertighäuser auf. Wir wollen ein Massivhaus und nehmen gerne die höheren Kosten dafür in kauf. Das rechnet sich hoffentlich mit einem höheren Wiederverkaufswert. Alternativen im Verkaufsanzeigen bei Immobilienscout für Häuser ‚in bau‚ bzw. Projektierte Häuser. Darüber findet man Projekturbüros bzw. Bauträger und Bewertungen. Nach einer Auswahl von 10 Unternehmen habe ich mit allen telefoniert. Abhängig vom ersten Eindruck habe gab es einen Folgetermin. Und auch hier – viele Verkäufer, zum Teil haben weder Grundstück noch Haus existiert.

Was wir dazu gelernt haben: Nicht jedes Unternehmen kann/will sich die Anzeige auf diesem Portal leisten. Wir haben auf Immopool.de die Firma Massivhaus Wonnegau gefunden und uns ein fast-fertiges Haus besichtigt. Kompetenter Verkäufer und viele Bautechnische Details. Referenzen ist dabei ausschlaggebend.

Wir haben einen Bauträger gefunden – Roth Bau GmbH aus Germersheim

Am Schluss galt es sich zwischen Massivhaus Wonnegau und Roth Bau GmbH zu entscheiden. Im Grunde war es eine reine Bauchentscheidung. Ausschlaggebend waren jedoch die folgenden Punkte:

• Kosten: ca. 20.000€ Differenz im Festpreisangebot zu Gunsten von Roth Bau GmbH. Vornehmlich, da die Firma Wonnegau einen WU-Betonkeller berücksichtigt hat.
• Individualität: Der Invest der Firma Roth Bau GmbH in unsere wünsche und Vorstellungen. Es sind vielleicht Details aber unser wurde bereits beim zweiten Termin ein individueller Grundriss vorgelegt, der nach unseren Vorstellungen gezeichnet wurde.
• Referenzen: Unsere Freunde ca. vier Monate vorab dort unterschrieben. Wir hatten Gelegenheit uns das Haus anzuschauen – saubere Arbeit, faire Behandlung.

Auch wenn die Bauträgersuche frustrierend ist, aber je mehr Bauträger wir uns angesehen haben, desto sicherer waren wir uns mit der Entscheidung. Ob der Griff zu Roth Bau GmbH richtig war, werden die noch kommenden Beiträge zeigen – wir werden berichten.