Umzug und Nacharbeiten

von Baumeister in Baufortschritt, Bauherren Erfahrungen 0 Comment

Seit dem Umzug ist eine Woche vergangen und wir waren eigentlich keinen einzigen Tag alleine im Haus. Es gibt einiges zu Berichten (auch zur Abnahme). Wir haben einige Notizen und werden unsere Erfahrungen mit der Fa. Roth diesbezüglich nachreichen. Fangen wir aber mit den Ereignissen der letzten Woche an.

Umzug:

Wir haben das Umzugsunternehmen für den Dienstag nach Ostern bestellt, damit wir über das verlängerte Wochenende „in aller Ruhe“ packen können. Mit der Ruhe war das so ne Sache: beim packen tauchen immer wieder irgendwelche Ecke noch Sachen auf, an die man eigentlich nicht mehr gedacht hat. Am Ende standen in unserer 70m2 Wohnung 60 gepackte Kartons und mehrere Sporttaschen.

Tip: Bei Amazon diese 30er Kartons kaufen – sind stabiler, als sie auf den ersten Blick aussehen und ca 50 cent pro Stück günstiger, als im Baumarkt.

Das Umzugsunternehmen hat alle Schränke auf- und abgebaut. Am Vormittag wurde in der alten Wohnung alles eingeladen, am Nachmittag in unserem neuen Haus alles aufgebaut. Das ging recht flott, wenn es auch einiges an Betreuung braucht. Wir haben uns daher aufgeteilt, auf alte Wohnung und neuem Haus. Im neuen Haus haben wir auf dem Parkettboden Malervlies ausgelegt. Eigentlich war es nur für die Malerarbeiten in Eigenleistung gedacht – aber wir brauchen es immer wieder. Eigentlich hat es bis Ende der Woche gelegen. Wir hatten noch genug Besuch von den Handwerkern.

Tip: Malervlies bei Amazon hat ne recht gute Qualität. Jedenfalls besser als das, was es kürzlich im Aldi gab.

Erster Tag im neuen Haus:

Beim Umzugstag war nicht nur das Umzugsunternehmen zu Gange, auch verschiedene Handwerker waren im Haus und haben Nacharbeiten gemäß Abnahmeprotokoll erledigt. Fa. Butscher hat die Solaranlage angeschlossen. Fa. Roller & Scheerer hat an den Türen nachgearbeitet. Der Gipser hat den Sockel verputzt und der Dachdecker eine Ecke ausgebessert. Das stört soweit nicht, man muss sich damit abfinden, dass jeder etwas „Dreck“ von außen mitbringt. In unserem Fall ist die Außenanlage nicht fertig und das bedeutet immer wieder feiner Staub, der hereingetragen wird. Da helfen auch die unzähligen Fußabtreter nur bedingt weiter.

Die wichtigste Aufgabe für uns am ersten Tag war das Licht. Wir hatten noch ein paar Baufassungen in der Werkzeugbox, aber die haben nicht ausgereicht. Daher haben wir vorrangig nur an den wichtigsten Stellen das Licht installiert, denn im Bauhaus um die Ecke kostet eine Fassung 6,49 € (!). Dafür gibt es im Internet gleich mehrere.

Tip: Wir haben online ne 10x Box Baufassungen gekauft. Superpraktisch ist auch eine „Abisolierzange„. Kein rumgefummel mit dem Messer oder Zange mehr.

Die Folgetage:

An den übrigen Tagen war immer noch genug Arbeit für uns über. Briefkasten muss angebracht werden, genauso wie die Hausnummer. Fa. Klein war noch einmal da und hat einen Blower Door Test durchgeführt, um die Dichtigkeit des Hauses zu prüfen. Anfang des Jahres war Fa. Klein schon mal da und hat eine Leckageprüfung durchgeführt. Wie wir erfahren haben, ist ein Blower Door Test eine freiwillige Maßnahme – tatsächlich würde auch eine einfache schriftliche Begründung vom Bauträger reichen. Fa. Roth nimmt hier aber zus. Geld in die Hand und betreibt somit Qualitätssicherung. Fa. Löffle hat einen Rolladen nachgebessert – er hatte sich verfangen und ging nicht mehr runter. Im Grunde aber alles kein Problem – es muss halt jmd zuhause sein und die Handwerker reinlassen.

Zum diesem Thema: wir haben uns entschlossen nachträglich ein gleichschließendes Schlosssystem zu kaufen. Bei Fa. Roth gibt es im Standard unterschiedliche Schlüssel und auch ohne irgendwelche besonderen Sicherheitsvorkehrungen. Im Internet gibt es z.B. von ABUS ein 4tlg Zylinderset mit einem Schlüsselset für relativ wenig Geld. Sobald man mehr Sicherheit braucht (Wendeschlüssel / EC550) wird die Sache dann teurer. Zum Kauf bei Ebay würde ich abraten bzw. dann wenigstens nicht an die gleiche Adresse schicken, an der die Schlösser eingebaut werden.

Zu Guter Letzt war noch Fa. ICKAS-Kachelofenbau bei uns und wir haben zum ersten Mal unserem Kaminofen angefeuert. Herr Augstein hat sich eine Stunde Zeit genommen und uns jedes Detail zu unserem neuen Kaminofen erklärt. Wir haben zwar schon draußen Frühlingstemperaturen und werden daher wohl erst wieder im Herbst weiter damit heizen. Aber so wie das aussieht freuen wir auch nichts dagegen, dass es wieder kühler wird. So ein Kaminofen ist schon was feines.

In der nächsten Woche werden wir etwas mehr ins Detail gehen bzgl. Gasverbrauch und dem Solarpanel für die Heizungsunterstützung auf dem Dach. Es wird sich auch zeigen, ob bis zum 15 April alle Nacharbeiten von der Fa. Roth abgeschlossen wurden.

Endabnahme war erfolgreich

von Baumeister in Baufortschritt 0 Comment

Die letzten Tage hatten es in sich, doch wie geplant können wir heute verkünden, dass die Endabnahme heute erfolgreich bestanden wurde. Natürlich gibt es noch eine Liste mit Nacharbeiten, sowie ein Fixdatum, bis wann wann diese zu beheben sind. Dies wird uns aber nicht daran hindern in den nächsten Tagen in das Haus einzuziehen.

An Jeden, der noch vom Einzug ins Eigenheim träumt: die letzten Tage sind tatsächlich die schwersten. Weitere Details folgen, es fehlt nur die Zeit alles in Ruhe zusammen zu schreiben …

Vor der Endabnahme

von Baumeister in Baufortschritt 0 Comment

Tatsächlich sind es nur noch drei Tage, bis wir mit Fa. Roth Baumeister Haus und der DEKRA die letzte Bauabnahme durchführen und uns das Haus übergeben wird – wir rechnen also in unserem nächsten Beitrag ab und ziehen einen Schlussstrich. Was aber nicht bedeutet, dass wir mit diesem Blog aufhören. Wie jeder Käufer weiß, wird das mit der „Kauferfahrung“ erst so richtig interessant, wenn ein paar Jahre ins Land gegangen sind. Und insbesondere dann, wenn die Gewährleistung zu Ende geht. Dieser Blog wird also weiterleben – versprochen! Alljene, die sich bzgl. Bauerfahrungen austauschen wollen sind recht herzlich eingeladen dies auch per Mail mit uns zu tun: baumeister@2loud4u.com

Was bisher geschah: Die Außenfassade hat nun den letzten Anstrich bekommen, in der Farbe „altweiß“. Das Gerüst steht zu unserer Verwunderung noch, stört uns aber nicht weiter. Ggf. liegt es noch daran, dass der Schlosser die französischen Geländer im Obergeschoss anbringen muss.

Wie erwartet herrscht auf den „letzten Metern“ die meiste Betriebsamkeit. Fa. Schuler das Fugenbild an der Badewanne optimiert. Vorher war eine Revisionsklappe mit Magneten angebracht, was jedoch die symetrie komplett durcheinander gebracht hat. Mit der jetztigen Alternative (ganze fliese mit Silikonfuge) sieht dies wesentlich stimmiger aus. Fa. Butscher hat uns den Antrag für einen Wasserzähler zu kommen lassen, dabei handelt es sich um die „Fertigstellungsanzeige“ der Wasserinstallationsanlage und die Aufforderung zur Prüfung und zum Anschluss an das Wasserrohrnetz. Sieht so aus, als würde da nochmal eine Gebühr fällig.

In Punkte Eigenleistung haben wir soweit aufgeholt. Fliesen im UG und auch das Parkett im OG sind verlegt. Leider ist uns im OG das Parkett ausgegangen und wir müssen auf die letzten 7 qm noch ein paar Tage warten. Streichen und Tapezieren war ebenfalls auf dem Programm gestanden. Wir haben die Tapete online bestellt (tapetender70er.de) sind aber nicht ganz begeistert von der Qualität. Zwar ist auf dem Produkt beschrieben, dass dieses eine „geraden Ansatz“, selbst wenn man gründlich ausmisst, dann passt das Muster bei zwei Bahnen nicht aufeinanderm (siehe Bild in der Gallerie). Es fällt nur auf, wenn man sich die Tapete im Detail anschaut. Für den Preis erwartet man aber doch eine bessere Qualität.

Was das Streichen angeht haben wir uns bei einer Wand für einen ganz speziellen Effekt entschieden: Goldfarbe mit Wischtechnik. Ist erstaunlich einfach selbst zu machen und sieht sehr extravagant aus.

Die kommenden Tage sehen aus wie folgt: Unsere Küche wird morgen geliefert. Ebenso kommt Kabeldeutschland und schaltet uns das Internet frei. Am Dienstag werden die Innentüren eingebaut und irgendwann die Tage muss auch Fa. Braun kommen und uns die Schalter und Steckdosenabdeckungen für die Elektro einbauen. Und am Mittwoch haben wir endlich die Endabnahme.